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項目全過程造價控制在建筑工程造價審核中的合理應用

作者:2017-06-20 17:34文章來源:未知
  1 引言
  隨著我國城市化步伐的加快,建筑行業也迅速發展起來,因此在保證建筑工程施工質量的同時, 如何控制好施工成本成為了建筑行業備受關注的問題。在建筑工程項目的全過程中,工程造價審核是對整個工程項目造價控制的基礎,只有嚴格把控好工程造價審核才能保障實現施工預算的可控制性,才能最大程度的保證施工成本,降低施工費用。而建筑工程的造價審核主要是通過分析建筑工程項目的工程造價預算的計算過程是否準確、計算中選取的各種費率是否符合法律規定以及計算中選取的工程量是否準確等方面進行審核和再計算。工程造價的審核直接關系著企業投資的盈利,因此,做好工程造價的審核是實現項目全控制的關鍵。
  2 建筑工程項目全過程造價控制的概述
  建筑工程項目全過程造價控制是指從該建筑工程項目的可行性研究開始,貫穿于整個工程的流程,因此在對工程項目進行全過程造價控制時, 一定要保證其控制和管理的全面性。建筑工程項目全過程造價控制范圍較廣,對施工環節的控制也非常細致, 與階段性的造價控制有著異曲同工之妙。因此,建筑工程項目全過程造價控制被廣泛應用于實際工程項目中。
  3 建筑工程造價審核中存在的問題
  3.1 建筑企業對造價審核缺乏重視
  雖然建筑工程造價審核是建筑工程項目施工成本的控制基礎,但目前我國有許多建筑企業對造價審核仍缺乏重視,甚至在企業內部沒有建立工程造價審核制度, 有些企業即使建立了完整的工程造價審核制度也沒有將該制度應用于實際工程中,使其成為了一個擺設,不能發揮其實際的作用。這種現象導致了工程造價審核不能被確切的應用在實際建筑工程項目當中,造成建筑企業人員能及時完成自己的工作,使員工產生懈怠、散漫的工作狀態,提高了建筑工程的施工成本,降低了企業的利潤。
  3.2 建筑工程工程量與實際不符
  因為建筑工程造價審核機制的不完善、不健全、不規范,導致在進行工程造價進行審核的過程中, 出現報審的資料與實際施工的資料不符。這種數據資料不符的現象會導致對工程的隱蔽工程的工程量進行重復計算, 導致造價工程量與實際工程量不符,造價工程量增加,這種現象會導致建筑工程過程中不能有效對施工成本進行控制, 出現建筑工程整體造價虛增,增加了后期施工管理費用。
  3.3 在定額套用和合同管理方面存在缺陷
  近年來,我國建筑行業發展迅速,越來越多額新技術、新設備以及科學的施工工藝被應用于建筑工程項目施工中,建筑施工中所需的材料也不斷更新, 導致了工程造價出現定額缺項的現象, 大多數建筑企業面對此類問題只能將定額缺項用別的計算方法或套用別的相似的定額來得出此定額的金額。并將此缺項計算出的價格加入工程造價中,以防止工程成本出現損失。某些企業因定額缺項,借此投機取巧,獲得更個哦的利益, 他們利用定額缺項的缺陷在工程造價需要套定額時套用高價定額或者重復套用定額, 這樣也直接導致了建筑項目工程造價出現虛增的現象。由于工程造價的不合理導致合同管理方面出現了問題, 由于建筑工程施工項目在進行施工時,所包含的內容比較多、比較復雜,尤其是項目全過程造價控制,這一造價控制貫穿于整個建筑工程。因此,強化合同管理, 充分發揮合同的效力是建筑工程項目施工中的重中之重。在實際建筑工程項目中,存在業主與施工方合作時,不是很重視施工合同的管理, 因此施工合同中的內容的編制和制定也不符實際工行才能施工,因此,出現了業主和施工方在進行建筑工程施工期間, 雙方都不能及時有效的履行各自的合同義務,不能保證建筑工程高效的完成。
  4 項目全過程造價控制在建筑工程造價審核中的應用
  4.1 在建筑工程項目全過程造價控制中建立健全相對完善的審核機制
  建筑工程項目全過程造價控制專業性強、涉及范圍廣、涵蓋學科多,在建筑工程施工中會面臨各種各樣的問題。建立健全相對完善的工程造價審核機制是實現項目全過程造價控制的理論基礎。在建立工程造價審核機制、規章制度時,一定要通過對全過程造價控制的方法進行分析, 嚴格仔細的分析建筑工程的每一個環節以及建筑工程中的注意事項, 根據建筑工程實際項目制定出符合本建筑工程的造價審核規章制度。在建立健全相對完善的造價審核機制時應注意以下幾點:
  (1)嚴格認真的對比對竣工工程的要求事項是否符合同條款的規定,并根據施工合同內容的相關要求,在工程竣工驗收合格后再并入工程竣工結算,最后再進行造價審核;
  (2)工程造價審核機構一定要配備相關專業的人員進行審核, 審核人員必須要到建筑工程施工現場進行實地考察和對工程再次進行測量,以此為為依據,來判斷報審資料是否與實際工程相符,保證審核資料足夠完整、準確和真實;
  (3)建筑工程竣工后,施工單位要編制竣工資料,編制實際完成工程量,并交于工程造價審核機構進行審核;
  (4)若出現對工程造價進行審核時不存在數據資料時,工程造價審核人員必須要對材料市場價格以及建筑工程施工過程進行全面的考察, 根據以往的工程造價審核經驗建立該建筑工程新的造價資料庫。
  4.2 保證工程量真實準確
  在對建設工程項目全過程造價控制時, 一定要保證造價工程量的真實準確,防止出現計算誤差。因此,一定要嚴格遵循建筑行業的定額計價規范, 并根據建筑工程施工合同的要求和建筑工程定額計價中相應的定額進行造價。在造價審核的基礎上對建設工程項目全過程造價控制時,要注意以下事項:
  (1)在進行工程造價審核時,要先審核造價過程中選取的費率、計算中的換算系數和價格指數是否真實準確,在進行價格調差時是否符合規定且合理。
  (2)在進行工程造價審核時,要審核造價的計算程序、步驟以及造價中的特殊費用, 在進行審核時銀錠要注意社和各項費用的計算基數是否合理。
  (3)在進行工程造價審核時,由于一些階段性工程的工程量較大,需要進行竣工結算時所涉及的科目較多,因此在進行造價審核時一定要對造價進行全面審核和控制, 認真計算核對工程量,避免出現工程量計算不準確的現象。
  4.3 對定額、材料實行全面審核、控制
  在造價審核的基礎上對建設工程項目全過程造價控制時,一定要注意嚴格把控材料、定額審核的力度,防止一些施工單位為了自身的利益, 在建筑工程項目工程建設中運用虛增工程量、重復套定額和高套定額的方式來增加企業的利潤。因此一定要加強對建筑工程定額、材料的審核、控制。這就要求我們注意以下事項:
  (1)在建筑工程項目施工之前,在施工準備階段編制按照建筑行業相關要求變回施工合同, 并根據相關規定制定施工成本控制機制;
  (2)建筑工程項目施工所需資料一定要根據建筑工程施工圖紙進行核實、采購,各項目的預算一定要去實際施工現場進行考察、測量,最大程度的保障建筑工程造價資料真實準確;
  (3)在建筑工程施工過程中,需要進行工程量簽證時,造價審核人員一定要仔細審核簽證的原因, 以及簽證變遷的工程量,保證工程量的真實性和準確性。
  5 結束語
  工程造價審核是工程建設成本的核心, 建筑工程造價審核的每一個階段都對建設工程施工成本有著重大的影響。因此, 嚴格按照工程造價審核中應用項目全過程造價控制的方法,才能促進整個建筑企業的發展和進步。

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