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新型環保材料的應用對裝修工程造價的影響探討

作者:2017-06-17 17:07文章來源:未知

  工程造價的管理工作對于保障建筑裝飾工程造價投資工作的穩定、促進建設資源的優化合理配置具有十分重要的意義和價值,材料價格水平的高低直接關系到造價管理水平,其重要性不言而喻。但是新型材料的出現改變了之前的建筑裝飾材料價格市場的穩定, 給工程造價的管理工程帶來一定的制約, 下文就新型裝飾材料的出現給建筑裝飾工程造價管理產生的影響進行具體的分析。

  1 新型環保材料的特點

  新型環保材料不同于傳統的磚,瓦,石灰和砂石,是一種新品種和新功能的材料,是高科技產品。它含有更高的技術含量,具有節能環保、輕便美觀、裝飾性強、耐性強等優點,能夠提升建筑裝飾的品質感與科技感。其特性主要包括以下幾點:環保材料的重量相比傳統材料較輕, 能夠降低建筑物的自重;②生產所用的原材料應盡可能減少天然資源的使用,最好以廢渣、廢棄物為主;③采用低能耗、不污染環境的生產制造工藝,用利于保護環境和維護生態平衡;④產品的設計以改善生活環境、提高生活質量為宗旨,即產品應有益于人體健康;⑤具有高性能和多功能的特點, 有利于建筑物使用與維護的節能;⑥產品應可循環或再生利用,建筑物拆除后不會造成二次污染。除此之外新型環保材料的綜合性能比較好,不但能夠改善建筑功能,而且大大提高人們的居住及辦公品質。

  2 新型環保材料對工程造價的影響

  影響工程造價的因素有很多, 從裝飾工程造價的組成來看,材料費用占項目工程造價的65%甚至更高,是對工程造價影響的最大因素, 直接影響到整個裝飾工程總造價。實踐證明, 裝修行業中新型材料的運用不但能夠有效的降低整體工程造價,而且對保護環境也有著積極的作用,主要表現在以下幾點:

  2.1 降低裝飾工程材料成本費

  新型裝飾材料具有性能指標高、環保、價格合理的優勢,在工程中大量采用可以直接降低工程施工中的直接材料成本費用, 有利于實現降低工程造價。因為新型材料原料簡便易得,且為廢物再生利用,操作方便,而且成型周期短、易保養,大大降低了建廠投資和產品成本, 有部分改良型新材料在基性能不變的基礎上降低了其生產成本, 這樣施工單位在材料采購的第一個環節就降低了直接成本的支付。例如在房結構廠房建筑施工中采用新型優質的鋼材作為鋼結構用鋼, 可以進一步降低廠房結構系統中總體用鋼量, 使廠房結構的材料成本直接降低。

  2.2 減少人工成本費用的支出

  根據建筑裝飾工程的特點以及新型材料的優越性, 施工單位對工程施工方案流程進行積極的優化改進, 縮短不必要的施工流程,這樣簡化的施工工序勢必會減少人工的投入,這樣人工成本費用得到降低, 最終達到降低工程造價的成本費用的目的。如國內有些生產廠家已相繼開發了外墻飾面磚直接粘貼在混混土預制墻板上的復合墻體以及標準模式, 這些復合材料和設備的生產極大的加快了裝飾施工的速度, 提高了工效。從而減少了單一施工環節的施工人員數量及施工人員的使用周期,使施工中人員成本在整體上得到縮減,從而保證了施工過程中人力資源成本造價的有效控制。

  2.3 降低工程返工率

  新型裝飾材料的應用, 能夠使施工的工藝流程和工藝水平得到優化,提高工程施工的質量,從而降低工程的返修率。例如,防水材料已擺脫了紙胎油氈一統天下的落后局面,目前擁有包括瀝青油氈(含改瀝青油氈)、合成高分子防水卷材、建筑防水涂料、密封材料、堵漏和剛性防水材料等五大類產品。而這些材料往往具有高質量、高強度等特征,使得它們的抗壓能力超群,變相的對于后期的維護成本進行了降低,減少了大量的維護開支費用,從而降低了工程的施工返修率,為合理控制工程造價提供了保證。

  2.4 降低工程索賠風險

  在建筑裝飾工程中采用性能更為優越的新型材料, 能有效的優化建筑使用性能, 從源頭上解決建筑裝飾材料的質量問題。這樣有利于實現工程對工藝的要求和施工進度的控制,從而更有效的確保了工程的預期價值, 在確保工程施工單位利益的同時也降低了工程完工后要面臨的工程質量及施工進度等問題造成的賠付風險。例如工程中使用更為優質的鋼材,確保工程整體上具有更加優越的穩定性, 降低了工程結構系統自身的重量,從而降低工程中相應環節的施工難度,保證工程施工工藝水平,從面提高和保證工程施工的整體質量,實現工程造價在賠付成本上的有效控制。

  2.5 提高工程投資回報率

  公共精裝飾項目中使用價格合理具有優越性能的新型材料可以有效的降低工程預算的總投資金額, 通過對投資金額的降低,提高工程施工的投資回報率,同時也提高工程項目的盈利率。例如,在許多精裝修工程中,室內空間分隔不再使用傳統的標準磚砌筑, 而是采用輕型的輕鋼龍骨雙面封埃特板隔斷, 這種新型材優化了整個裝飾工程的結構設計和施工工藝設計, 從工程裝飾設計階段就理性而又有計劃的降低工程的總體造價費用,從而實現工程的高投資回報率。

  因此搞好新型材料價格的控制與管理, 掌握價格動態變化,對于有效地控制整個工程造價有重要的意義。但是新型材料的運用在一定程序上對工程造價的材料管理等工作造成一定的困難,不利于工程造價的管理,主要有如下幾個方面:

  2.5.1 很難從新材料中得到我們所必需的一些數據

  造價人員在做預算的時候, 必須要根據工程設計圖紙進行列項計價,有些并不能直接套用定額,因為定額要求換算工程量,或根據有關數據有選擇地采用定額子目。這些在以往工程中不難做到的事情,在采用新材料的工程中卻十分困難,這是由于新型材料的品牌、型號、規格無法同關鍵性的數據進行對號,導致定額無法準確套用。例如,目前市面上比較流行的新型墻面材料硅藻泥,不同品牌、型號價格上都有很大的差異,廣西最新的2013 版裝修定額就沒有相應的子目,所以在進行工程預算時就要對所需材料價格進行市場詢價, 給工程造價人員增加一定的難度。

  2.5.2 難以建立健全完善的環保材料管理機制

  工程造價管理工作的順利進行離不開健全的施工材料管理, 由于原有裝飾材料管理制度受到傳統材料管理的影響較大,尚未建立健全的材料管理機制。原有的材料統計登記表格不能完全適應新材料類型變化的要求, 對于新材料的分類歸檔沒有明確的規定,造成材料分類歸檔不明,甚至很多現場材料管理人員對于很多新型材料的品牌、規格、型號尚無完整概念。這對于新型材料管理的準確性無穎會產生重要的影響,這會嚴重降低裝飾材料的施工效率, 對裝修造價管理工作的順利開展也造成了一定的困擾,最終影響工程的順利進行。

  2.5.3 不利于裝飾施工信息的統計及整理工作

  雖然新型材料在裝飾施工中表現出很大的優勢, 但隨著現代科學技術的發達,很多新型材料品種繁多,更新快,價格波動較大。材料信息很難實現與傳統的定額一一對應,工程造價管理參考數據的準確性以及可靠性會大大降低, 這就使得材料的信息收集及整理難度也明顯提高, 如果材料的信息不準確,那怕是一字之差,也會給工程總造價帶來一定的影響。例如現市場上常用裝飾材料的鋁塑板與鋁單板, 雖一字之差,但材料價格卻相差幾倍。因此,這些不足對于建筑工程造價管理中數據以及信息的核對整理產生不利的影響。若沒有一套切實可行的計劃對于市場中的新型環保材料的價格進行有效的調控, 那么價格的波動及不確定性將會對裝修工程造成極大的不利影響。

  3 結束語

  新型裝飾材料的使用是建筑裝修行業的一次改革與創新,對建筑裝飾工程造價有一定的積極影響,不僅能夠促進裝修企業成本的有效控制,還能促進裝修企業的可持續發展。同時也給建筑工程造價的管理與控制帶來一定的挑戰, 我們對不利的影響要積極克服, 盡可能使其發揮出新型材料最大的經濟價值與功能價值, 才能更好的促進社會建筑市場經濟的持續發展。

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