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綠色建筑發展帶來的經濟效益探究

作者:2019-03-31 01:00文章來源:未知

  摘    要: 目前, 我國建筑業發展迅速, 綠色建筑作為可持續發展理念的典型代表, 在健康、節約、環保等方面都發揮著重要的促進作用, 逐漸受到社會各界的廣泛關注。但是綠色而建筑從一開始就成本較高, 投資者看不到直接對經濟效益, 進一步阻礙了綠色建筑的發展。下面文章主要就低碳經濟背景下綠色建筑經濟效益展開分析和探討, 希望能夠提高人們對綠色漸變經濟效益的認識。

  關鍵詞: 綠色建筑; 低碳經濟; 經濟效益; 建筑效益;

  1 綠色建筑的概述

  綠色建筑主要是建筑項目要發揮出建筑自身的作用和效果, 也就是給人們的生活和工作提供一個舒適的環境, 確保人類能夠正常、健康地生存, 與此同時, 進行建筑建造項目過程中, 對當地的自然環境不能做到破壞, 要確保生態的平衡, 讓自然環境、人類和建筑物三者之間形成和諧共處的局面, 達到平衡的狀態, 實現可持續發展。另外, 綠色建筑不但給人類的生存打造了一個優質的環境, 同時還將大量資源進行了節約。進行施工的過程中, 要將綠色建筑理念融入, 充分地利用資源, 同時要重點將環境的因素加以關注, 確保環境不受到威脅。目前, 我國的綠色的建筑在發展的過程中和管理上, 和發達國家還有很遠的差距, 國家在一步步地發展, 人民生活水平的提高, 就需要將綠色建筑的經濟進行提升。

  2 低碳經濟背景下綠色建筑經濟效益分析

  2.1 低碳經濟背景下綠色建筑的經濟效益構成

  綠色建筑的經濟效益, 在低碳經濟的大環境下, 主要是兩個部分組成, 一個是內部的效益, 另一個是外部的效益。內部效益主要是進行綠色建筑的過程中, 在生命周期內所形成的經濟效益, 也就是建筑材料、大量的土地資源和水資源以及能源等, 形成的效益以及實際運營過程中的建筑效益。外部效益主要有環境效益以及社會效益, 其中環境效益主要是室內的以及室外的環境效益, 社會效益主要社區的效益, 微觀和宏觀的社會效益。

  2.2 綠色建筑的成本效益分析

  作為房地產開發商在綠色建筑上面應該有長遠的目光, 而不是注重眼前的利益。雖然綠色建筑在前期設計、施工階段, 采用大量的環保材料, 在施工技術與成本費用上都有所增加, 但是從長遠角度考慮, 在其中節能、節水技術的應用會隨著建筑的使用而不斷提高, 最終達到降低成本費用的效果, 推廣綠色建筑發展是實現經濟效益、環境效益共贏的有力手段。綠色建筑成本主要來源于設計、施工、維護、回收四個階段, 房地產單位在項目建設前期應該做好項目可行性研究, 以低碳環保的視角去看待建筑經濟效益。

綠色建筑發展帶來的經濟效益探究

  2.3 綠色建筑的其他效益

  綠色建筑不僅具有經濟效益還同時滿足社會效益、生態效益要求, 建設中采用了大量的環保材料, 雖然在前期技術工藝與資金成本投入較大, 但是能夠減少對環境的污染與資源浪費, 提高土地利用率, 通過資源回收、節能技術等提高自然資源的利用效率。綠色建筑在前期設計、施工方案、建筑垃圾處理等方面都更加注重對環境的影響, 而建筑樓頂、綠化等雨水收集裝置, 也提高了水資源的利用效率, 低碳理念更加改善小區周圍空氣環境, 降低人們患病的風險。

  2.4 完善項目金融支持

  現階段, 很多的銀行機構都想搶占綠色貸款的大量資源。但是, 我國在借貸上, 銀行的資金不太充足, 導致了很多的信貸利率增多, 企業的融資成本上無形中增加了。為此, 面地這種問題, 企業應對融資的問題, 就需要嚴格地進行管理和分析。目前, 我國的綠色建筑, 需要國家的大力支持和幫助, 不管是建筑生產的單位還是科研單位, 都要先將資金不足的情況采取有效地處理, 同時政府部門要加強建設綠色建筑的融資體系, 實現投資的共享平臺, 另外, 可以給建筑單位提供擔保等服務, 從全面地將資金不足問題進行解決, 確保綠色建筑項目能夠健康、正常的開展。

  3 結語

  目前, 我國的建筑行業在不斷地發展, 走向穩定。在工程建筑項目中綠色建筑, 其中在整體的成本分析中主要有建筑決策設計成本、建筑施工成本與建筑使用維護成本、建筑回收報廢成本等等。在綠色建筑的實際經濟效益分析中, 針對建設項目的環境和社會效益都有明確的支出, 同時還需要采取詳細的評價, 從而為建筑工程降低能源的使用, 提高對環境的保護。未來, 我國在建筑行業發展過程中, 要首先考慮到低碳經濟這項因素, 發展綠色建筑行業, 給我國的建筑行業發展帶來深遠的影響。

  參考文獻:

  [1]杜少夫.綠色建筑經濟的重要意義及發展趨勢探討[J].廣東建材, 2012 (9) :121~122.
  [2]楊益, 王攀.從綠色建筑的角度談綠色建筑經濟的評價方法[J].經濟研究導刊, 2017 (23) :43~44.
  [3]姜鳳.綠色建筑項目的經濟與環境效益分析[D].首都經濟貿易學, 2016.
  [4]夏俊偉.我國綠色建筑運營保險體系構建研究[D].重慶大學, 2016.

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